一、二級房地產估價機構資質核準、延續初審

實施主體：合肥市房地產管理局

一、項目名稱：一、二級房地產估價機構資質核準、延續初審

二、設立依據：

1、《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》（國務院令第412號）；

2、《房地產估價機構管理辦法》（建設部令第142號）。

三、申報條件：

1、機構名稱有“房地產估價”或者“房地產評估”字樣。

2、一級從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上；

二級取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上。

3、一級有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業的出資額人民幣120萬元以上；

二級有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業的出資額人民幣60萬元以上。

4、一級有15名以上專職注冊房地產估價師；

二級有8名以上專職注冊房地產估價師。

5、一級在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；

二級在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上。

6、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；

7、一級及二級有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。

8、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％。

9、有固定的經營服務場所。

10、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全。

11、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求。

12、在申請核定資質等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十二條禁止的行為。

四、申請材料：材料按以下要求裝訂成冊，附有目錄和頁碼。

（一）中國房地產估價機構資質核準系統(http://gjjgzzxt.cirea.org.cn/)申報，打印申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）；

（二）房地產估價機構原資質證書原件；

（三）營業執照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）；

（四）出資證明復印件（加蓋申報機構公章）；

（五）法定代表人或者執行合伙人的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；

（六）專職注冊房地產估價師證明：

1、注冊證書、身份證復印件（二代證應雙面復印，與注冊證書復印在一面紙上）；

2、與聘用單位簽訂的全日制勞動合同書（新）復印件；

3、以下證明材料中的任意一種：

（1）聘用單位委托人才服務中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復印件；社會保險繳納憑證復印件是指上年度或近3個月社保繳納憑證復印件（若不能提供個人賬戶清單，須提供單位集體繳納保險的發票和相關證明）

（2）勞動、人事部門頒發的離退休證復印件；

（3）外國人就業證書、臺港澳人員就業證書復印件；

（4）大專院校、科研院所出具的申請人從事房地產教學、研究的證明及同意申請人注冊的證明。

（七）固定經營服務場所的證明；

（八）經工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協議復印件（加蓋申報機構公章）及有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信息；

（九）隨機抽查的在申請核定資質等級之日前3年內申報機構所完成的1份房地產估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）；

備注：所有材料均需提供原件驗核。在資質證書有效期屆滿前2個月申報延續手續。

五、辦理程序：

受理→初審→上報省住建廳

六、辦理時限：3個工作日

七、收費標準：免費

八、相關表格及樣本下載：

中國房地產估價機構資質核準系統（登錄http://gjjgzzxt.cirea.org.cn/ 網站下載）

九、辦理地址及電話：

東流路100號市政務服務中心房產窗口 0551-63537059

十、窗口權限：初審

十一、網址：

合肥市房地產管理局 www.hffd.gov.cn

合肥市人民政府政務服務中心  www.hfxzzx.gov.cn

十二、投訴電話：0551-63538836